Planeamiento y ordenación urbana
Redacción Tramitación Modificaciones
El planeamiento urbanístico es la herramienta que ordena el desarrollo de las ciudades y del territorio, estableciendo la clasificación del suelo, los usos permitidos y las condiciones de edificación.
Su finalidad es lograr un crecimiento urbano funcional, equilibrado y sostenible, garantizando la adecuada distribución de viviendas, equipamientos, espacios públicos, infraestructuras y actividades económicas.
En Consultora Global ofrecemos asesoramiento especializado en la elaboración, gestión y tramitación de instrumentos de planeamiento, aportando soluciones técnicas y jurídicas adaptadas a las necesidades de cada municipio y entidad.
Disciplina e inspección urbanística
Protección de la legalidad Procedimiento sancionador
La disciplina urbanística tiene como finalidad garantizar el cumplimiento de las determinaciones del planeamiento urbanístico y de la legislación aplicable en materia de ordenación del territorio.
Comprende la supervisión, control e inspección de las actuaciones urbanísticas, así como la adopción de las medidas necesarias para prevenir, corregir y, en su caso, sancionar las infracciones urbanísticas.
En Consultora Global ofrecemos asesoramiento especializado en materia de disciplina urbanística, aportando soluciones técnicas y jurídicas para garantizar la legalidad, la seguridad y el correcto desarrollo de las actuaciones sobre el territorio.
Gestión urbanística
Licencias Informes técnicos Informes jurídicos
La gestión urbanística es el proceso mediante el cual se ejecutan las determinaciones establecidas en el planeamiento urbanístico, transformando las previsiones técnicas y jurídicas en actuaciones reales sobre el territorio.
Comprende, entre otras actuaciones, la urbanización de los terrenos, la ejecución de infraestructuras y servicios, así como la compensación y equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios y promotores afectados.
En Consultora Global ofrecemos asesoramiento especializado en todas las fases de la gestión urbanística, garantizando un desarrollo ordenado, transparente y conforme a la normativa vigente.
Actividades y licencias de apertura
Calificación ambiental Informes Seguridad y salud
Las licencias de actividad son autorizaciones administrativas que habilitan a los ciudadanos y a las empresas para el desarrollo de determinadas actividades comerciales, industriales o de servicios, garantizando el cumplimiento de la normativa aplicable en materia de urbanismo, medio ambiente, seguridad y salud.
En Consultora Global ofrecemos asesoramiento especializado en la tramitación, revisión y gestión de licencias de actividad, aportando soluciones técnicas y jurídicas que facilitan el cumplimiento de los requisitos exigidos y agilizan los procedimientos administrativos.
Declaraciones responsables y comunicaciones previas
Tramitación Control posterior Modelos normalizados
Asesoramiento y apoyo en la tramitación de declaraciones responsables y comunicaciones previas, conforme a la normativa aplicable a cada actividad o derecho.
El servicio comprende la identificación del procedimiento adecuado, la cumplimentación y revisión de los modelos normalizados, la verificación de los requisitos exigibles y la aportación de la documentación necesaria para su presentación ante la Administración competente.
Asimismo, se presta asesoramiento sobre el control posterior que corresponde realizar a la entidad, incluyendo las actuaciones de comprobación, inspección y verificación del cumplimiento de los requisitos declarados o comunicados por la persona interesada.
En caso de detectarse inexactitudes, falsedades u omisiones esenciales, se informa sobre las consecuencias jurídicas previstas por la normativa y sobre las actuaciones administrativas que procedan.
Reconocimiento de AFO
Expediente Informes técnico y jurídico Acceso a servicios básicos
Asesoramiento jurídico para la tramitación del expediente de reconocimiento de la situación de asimilado a fuera de ordenación de edificaciones irregulares, conforme a la normativa urbanística aplicable en Andalucía.
El servicio comprende el análisis de la situación urbanística de la edificación, la revisión de la documentación técnica y administrativa necesaria, la preparación del expediente y el seguimiento de su tramitación ante el Ayuntamiento competente.
Se asesora sobre los informes técnico y jurídico que deben emitir los servicios municipales, así como sobre el contenido y alcance de la resolución administrativa de reconocimiento de la situación de AFO.
Igualmente, se informa sobre las condiciones y requisitos exigibles para el acceso a los servicios básicos de abastecimiento de agua, saneamiento y suministro eléctrico una vez reconocida dicha situación, incluida la viabilidad de la acometida a las redes existentes o la posibilidad de resolver los servicios de forma autónoma.
El reconocimiento de la situación de AFO no equivale a la legalización de la edificación ni convalida las infracciones urbanísticas cometidas, pero permite, en los supuestos y condiciones legalmente previstos, acceder a los servicios básicos y realizar únicamente las obras necesarias para su conexión.